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    使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，江苏推广二手房交易价格咨询，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。人通过和银行协商，可以决定为本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的"季度还"业务就属于这个范围。从某种程度来说，它是等额本息还款的变体。例如，15年期，20万元，采用等额本息还款，江苏推广二手房交易价格咨询，每月还款额为1707元。如果人选择比较灵活的方式，江苏推广二手房交易价格咨询，就可以选择每两个月还3414元。 如果你打算买二手房，那么在买房前就一定不能随意更换工作。江苏推广二手房交易价格咨询

    买二手房必须要注意什么?1、选择比较好利率的银行。个人住房利率按照中国人民银行有关规定执行，但各大银行可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。在此建议购房者在申请前，可向各家银行提前了解，选择比较低利率的银行。2、前做好流水账。在买二手房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的通过率。3、保证自己的征信要好。征信报告也是银行批贷的重要审核条件之一，因为征信报告体现个人信用，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。4、买房前别频繁换工作。如果你打算买二手房，那么在买房前就一定不能随意更换工作。至少，在买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察申请人个人资质的重要衡量标准之一。如果你在办理业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行风险增高，从而造成申请被拒。 宜兴二手房交易特点它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

    折叠等额本息这是为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。折叠等额本金所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举例来说，同样是从银行20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

    5、提交真实的资料信息。银行对申请者的身份会进行严格核实，如果发现申请者伪造资料，那银行是不会给你的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行时要提交真实的资料信息。6、每月还款额度要量力而行。在申请个人住房时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。7、二手房的房龄不要过老。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，如果房龄过老，那么申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房的房龄和时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此，购房者比较好远离房龄太老的二手房。8、地段不要太偏。购房者所购二手房的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐;而一些位置不佳的房屋，额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷! 包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

    二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的"后遗症"，买卖双方应注意下面几个问题;1.结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2.告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3.天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。4.结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。5.协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。 地段好的房屋，比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷!江苏推广二手房交易价格咨询

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。江苏推广二手房交易价格咨询

    7.登记费:(工本费)80元共有权证:20元。所需材料:⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 江苏推广二手房交易价格咨询

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